Site para imobiliária: catálogo que carrega rápido e captura lead qualificado
Catálogo de imóvel sincronizado com Vista, ImobiBrasil, Universal, Imovelweb (XML/API). Filtro avançado (bairro, valor, quartos, vaga, condomínio), tour virtual, mapa, captação de lead com qualificação inteligente. Mobile-first, performance Lighthouse 95+. A partir de R$ 6.500.
O problema do site de imobiliária genérico
Site no template Wix carrega 12s, não filtra direito, e o lead vai pro Imovelweb
Imobiliária pequena/média compra site em template (Wix, GoDaddy, Universal Imobiliária com layout free). Site carrega 8-12s no celular com 200 fotos pesadas, filtro por bairro não funciona direito, mapa demora pra abrir. Cliente desiste, vai pro Imovelweb (que rouba 30% do lead) ou ZAP Imóveis.
Pior: SEO local não funciona. Cliente busca "apartamento 2 quartos perto da Vila Madalena" no Google. Aparece QuintoAndar, Imovelweb, ZAP. Sua imobiliária fica na página 3. Você paga R$ 8-15 de CPC no Google Ads, lead chega em formulário lento, ninguém atende em 2 horas, perde.
Captação de lead via formulário genérico = 100% do trabalho de qualificação fica com corretor. Lead "tô olhando" e lead "quero comprar essa semana" recebem mesmo tratamento. Corretor torra dia atendendo curioso, perde o pronto.
A nFactory desenvolve site para imobiliária em Next.js, integrado com seu ERP imobiliário (Vista, ImobiBrasil, Universal Imobiliária, ImobiSystem, Sismob, Tecimob, Jetimob), com filtro avançado, mapa de imóvel, tour virtual e captação inteligente. A partir de R$ 6.500.
O que entra no site
Cinco recursos que toda imobiliária precisa ter no site
Catálogo sincronizado com seu ERP imobiliário
Cadastrou imóvel no Vista/ImobiBrasil/Universal: aparece no site em minutos via XML/API. Atualizou foto, preço, status (vendido/locado): site reflete em tempo real. Sem dupla digitação, sem imóvel desatualizado no site.
Filtro avançado com performance (bairro, valor, quartos, etc)
Filtro por bairro/cidade, faixa de valor, número de quartos, vagas, área, condomínio, IPTU, características (varanda, piscina, pet, mobiliado). Tudo com server-side rendering — filtro responde em < 500ms mesmo com 5.000 imóveis no catálogo. Mobile-first, sliders ergonômicos.
Mapa de imóvel e busca por região (Google Maps/Mapbox)
Mapa com pins de imóveis disponíveis, cluster automático em zoom out, fotos no popup, link pro detalhe. Busca por desenho de área no mapa ("quero apartamento dentro deste polígono"). Filtro de mapa salva no localStorage pra não perder ao navegar.
Tour virtual 360° e ficha completa do imóvel
Foto em alta resolução com lazy loading, vídeo do imóvel, tour 360° (Matterport, Kuula, embed), planta baixa, descrição estruturada. Compartilhamento em WhatsApp com card visual. Botão de "agendar visita" que abre conversa direto com corretor (com qualificação automática).
Captação inteligente com qualificação por IA
Lead preenche formulário ou pede contato no WhatsApp. Agente de IA pergunta sobre orçamento, prazo de mudança, financiamento, perfil familiar. Qualifica em A/B/C, roteia pro corretor certo (especialização por bairro/produto), com contexto pronto. Lead C fica em nurture automático.
Por que a nFactory
Por que imobiliárias escolhem site sob medida com a nFactory
Integração com Vista, ImobiBrasil, Universal, Tecimob, Jetimob
ERP imobiliário mais usado no Brasil — Vista CRM, ImobiBrasil, Universal Imobiliária, Sismob, ImobiSystem, Tecimob, Jetimob. Importação de catálogo via XML padrão do mercado, atualização em tempo real ou batch curto.
SEO local + Google Business Profile + schema RealEstate
Site otimizado pra "[tipo] [bairro/cidade]" (ex: "apartamento 2 quartos Pinheiros"), schema RealEstateAgent + Place + Apartment, Google Business Profile alinhado, blog respondendo dúvida de quem vai comprar/alugar. Resultado: rankear acima de portais grandes em busca local em 4-9 meses.
Performance: Lighthouse 95+ mesmo com catálogo grande
Imagens em WebP/AVIF com srcset, lazy loading, CDN global, virtualização de listas. 5.000 imóveis no catálogo: filtro responde < 500ms. LCP < 1.5s no mobile 4G. Concorrência genérica: 8-12s. Diferença = lead que não some.
Preço fixo, integração inclusa, sem licença mensal
Setup R$ 6.500-15.000 conforme escopo (imobiliária solo vs grupo com 5+ filiais). Manutenção R$ 1.000-2.500/mês — opcional. Sem licença mensal de plataforma de site (Tecimob/Jetimob cobram R$ 200-500/mês). Código no seu GitHub.
FAQ
Perguntas frequentes sobre site para imobiliária
Site que carrega rápido, filtra bem e captura lead pronto
Diagnóstico gratuito de 30 minutos. A gente analisa seu site atual (se tiver), seu ERP imobiliário, perfil de cliente e propõe escopo, prazo e investimento — com referência de imobiliárias que fizemos.
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