Sistema para imobiliária que captura o lead do portal antes de ele esfriar
CRM imobiliário, cadastro de imóveis, site próprio, contratos, gestão de locação e repasse ao proprietário num sistema só. Feito sob medida para o seu funil, com o seu fluxo de trabalho.
O problema
O lead chega do ZAP às 22h. Ninguém responde. No dia seguinte, ele já fechou com o concorrente.
Você paga caro por lead no ZAP, no VivaReal e no OLX. Mas o contato cai num e-mail genérico, ou num WhatsApp que vira bagunça. Quem responde primeiro fecha — e o corretor lento perde a comissão para quem foi mais rápido.
O CRM que você assina foi feito para vender SaaS, não imóvel. Não tem o seu funil. Não puxa o lead do portal sozinho. Você acaba recadastrando contato na mão, e metade some no caminho.
O contrato de locação ainda sai do Word. O repasse ao proprietário você calcula na planilha, e um número trocado vira ligação irritada no fim do mês. A cobrança de aluguel é boleto gerado um por um, à mão.
Seus imóveis estão espalhados: uns no portal, outros numa pasta, outros na cabeça do corretor. Sem site próprio, você depende do portal para tudo — e paga por isso todo mês.
O que o sistema faz
Do anúncio no portal ao repasse no fim do mês, num fluxo só
CRM que puxa o lead do portal na hora
Integração com ZAP, VivaReal e OLX: o lead cai direto no CRM, com origem marcada, distribuído para o corretor de plantão. Notificação na hora, follow-up automático, nada esfria na caixa de entrada.
Cadastro de imóveis e site próprio
Um cadastro central de imóveis, com fotos, características, mapa e status. O mesmo cadastro alimenta seu site/portal próprio e os portais externos. Cadastrou uma vez, aparece em todo lugar.
Contratos de locação e venda gerados sozinhos
Modelos de contrato com os dados do imóvel, do inquilino e do proprietário preenchidos automaticamente. Assinatura digital, histórico guardado, reajuste por índice na data certa. Acabou o Word.
Gestão de locação e repasse ao proprietário
O sistema calcula o repasse, desconta taxa de administração, IPTU e o que mais combinar, e mostra o extrato para o proprietário. Nada de planilha, nada de número trocado no fim do mês.
Boletos e cobrança de aluguel no automático
Boleto ou Pix gerado para cada contrato, na data de vencimento, com baixa automática quando o inquilino paga. Quem atrasou, você vê na hora. Cobrança que roda sozinha, mês após mês.
Por que a nFactory
Sistema feito para a sua imobiliária, não um molde genérico
Escopo e preço fechados antes
Você sabe o que vai receber e quanto vai pagar antes de começar. Sistema a partir de R$ 20.000, sem surpresa no meio do caminho, sem mensalidade por usuário que cresce sem parar.
O código é seu, de verdade
Entregamos tudo no seu Git, código 100% seu. Quer trocar de fornecedor amanhã? Leva o sistema com você. Sem lock-in, sem refém de plataforma.
Entrega a cada 15 dias
Sprints quinzenais: você vê o sistema crescer, testa cedo e ajusta o rumo. Nada de sumir por meses e voltar com algo que não casa com a sua operação.
Feito para o seu funil imobiliário
Sentamos com você, mapeamos como a sua imobiliária trabalha de verdade e construímos em cima disso. O sistema se molda à sua rotina, não o contrário.
FAQ
Perguntas frequentes sobre sistema para imobiliária
Sim. Montamos a integração com os portais que você usa, para o lead cair direto no CRM e o imóvel publicado a partir de um cadastro só. Definimos quais portais entram no escopo antes de começar.
Dá. Integramos com gateway de cobrança para emitir boleto ou Pix por contrato, com baixa automática no pagamento e visão de quem está em atraso. A régua de cobrança roda sozinha.
A partir de R$ 20.000, com escopo e preço fechados antes de começar. O valor depende do que entra: CRM, site, contratos, locação, repasse, boletos. No diagnóstico gratuito de 30 minutos a gente dimensiona o seu caso.
Dá. Importamos sua base de imóveis, contatos e contratos do CRM ou das planilhas atuais. Mapeamos o que existe e trazemos para o sistema novo sem você recadastrar tudo na mão.
Trabalhamos em sprints de 15 dias e você acompanha cada entrega. O prazo total depende do escopo, mas uma primeira versão útil costuma sair nas primeiras sprints, não em meses de silêncio.
Pare de perder lead de portal por demora
Agende um diagnóstico gratuito de 30 minutos. A gente mapeia o seu funil, mostra como o sistema se encaixa na sua imobiliária e fecha escopo e preço antes de qualquer linha de código.
Agendar diagnóstico gratuitoResposta em até 2h em dias úteis · Atendimento nacional · Diagnóstico 100% gratuito