Sistema para imobiliária que captura o lead do portal antes de ele esfriar
CRM imobiliário, cadastro de imóveis, site próprio, contratos, gestão de locação e repasse ao proprietário num sistema só. Feito sob medida para o seu funil, com o seu fluxo de trabalho.
O problema
O lead chega do ZAP às 22h. Ninguém responde. No dia seguinte, ele já fechou com o concorrente.
Você paga caro por lead no ZAP, no VivaReal e no OLX. Mas o contato cai num e-mail genérico, ou num WhatsApp que vira bagunça. Quem responde primeiro fecha — e o corretor lento perde a comissão para quem foi mais rápido.
O CRM que você assina foi feito para vender SaaS, não imóvel. Não tem o seu funil. Não puxa o lead do portal sozinho. Você acaba recadastrando contato na mão, e metade some no caminho.
O contrato de locação ainda sai do Word. O repasse ao proprietário você calcula na planilha, e um número trocado vira ligação irritada no fim do mês. A cobrança de aluguel é boleto gerado um por um, à mão.
Seus imóveis estão espalhados: uns no portal, outros numa pasta, outros na cabeça do corretor. Sem site próprio, você depende do portal para tudo — e paga por isso todo mês.
O que o sistema faz
Do anúncio no portal ao repasse no fim do mês, num fluxo só
CRM que puxa o lead do portal na hora
Integração com ZAP, VivaReal e OLX: o lead cai direto no CRM, com origem marcada, distribuído para o corretor de plantão. Notificação na hora, follow-up automático, nada esfria na caixa de entrada.
Cadastro de imóveis e site próprio
Um cadastro central de imóveis, com fotos, características, mapa e status. O mesmo cadastro alimenta seu site/portal próprio e os portais externos. Cadastrou uma vez, aparece em todo lugar.
Contratos de locação e venda gerados sozinhos
Modelos de contrato com os dados do imóvel, do inquilino e do proprietário preenchidos automaticamente. Assinatura digital, histórico guardado, reajuste por índice na data certa. Acabou o Word.
Gestão de locação e repasse ao proprietário
O sistema calcula o repasse, desconta taxa de administração, IPTU e o que mais combinar, e mostra o extrato para o proprietário. Nada de planilha, nada de número trocado no fim do mês.
Boletos e cobrança de aluguel no automático
Boleto ou Pix gerado para cada contrato, na data de vencimento, com baixa automática quando o inquilino paga. Quem atrasou, você vê na hora. Cobrança que roda sozinha, mês após mês.
Por que a nFactory
Sistema feito para a sua imobiliária, não um molde genérico
Escopo e preço fechados antes
Você sabe o que vai receber e quanto vai pagar antes de começar. Sistema a partir de R$ 20.000, sem surpresa no meio do caminho, sem mensalidade por usuário que cresce sem parar.
O código é seu, de verdade
Entregamos tudo no seu Git, código 100% seu. Quer trocar de fornecedor amanhã? Leva o sistema com você. Sem lock-in, sem refém de plataforma.
Entrega a cada 15 dias
Sprints quinzenais: você vê o sistema crescer, testa cedo e ajusta o rumo. Nada de sumir por meses e voltar com algo que não casa com a sua operação.
Feito para o seu funil imobiliário
Sentamos com você, mapeamos como a sua imobiliária trabalha de verdade e construímos em cima disso. O sistema se molda à sua rotina, não o contrário.
FAQ
Perguntas frequentes sobre sistema para imobiliária
Pare de perder lead de portal por demora
Agende um diagnóstico gratuito de 30 minutos. A gente mapeia o seu funil, mostra como o sistema se encaixa na sua imobiliária e fecha escopo e preço antes de qualquer linha de código.
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