Chatbot para imobiliária: qualifica lead e agenda visita sem corretor ficar no celular
Cliente manda "tenho interesse no anúncio" e o bot já pergunta bairro preferido, orçamento, tipo de imóvel e prazo. Só chega pro corretor lead pronto pra visita — sem o trabalho de filtrar 50 mensagens pra descobrir quem vai fechar.
O problema da imobiliária
Seu corretor passa o dia filtrando lead curioso em vez de fechar venda
Anúncio no OLX, ZAP, Viva Real, Facebook. Chegam 30-50 mensagens por dia no WhatsApp do corretor. Metade é curioso ("quanto é o condomínio?"). Outra parte é lead sem pré-qualificação ("quero visitar sábado às 15h"). O corretor perde 3h por dia filtrando — e ainda esquece de responder o lead quente.
A conta é cruel: CAC (custo de aquisição) subindo porque o Meta Ads tá mais caro, mas taxa de conversão de lead pra visita cai porque o corretor não consegue atender no tempo. Cliente que mandou mensagem às 20h recebe resposta no dia seguinte — já mandou pro concorrente que respondeu em 5 minutos.
Pior: quando chega no dia da visita, 30-40% dos agendamentos viram falta sem aviso. Corretor sai de casa, vai até o imóvel, espera, cliente não aparece. Custo de combustível, tempo e moral do time descontando da margem.
Um chatbot para WhatsApp resolve em produção: captura lead 24/7, aplica qualificação automática (BANT adaptado pra imobiliário — bairro, orçamento, prazo, tipo de imóvel), agenda visita só com quem se encaixa no perfil e confirma 24h antes. O corretor recebe só lead pronto, com ficha preenchida. Setup a partir de R$ 1.500.
O que a gente automatiza
Fluxos que toda imobiliária precisa automatizar no WhatsApp
Qualificação automática de lead
Cliente manda mensagem do anúncio. Bot pergunta: bairro preferido, orçamento (compra/aluguel), número de quartos, prazo pra mudar, se tem FGTS/financiamento. Lead que não encaixa recebe sugestão de imóveis alternativos. Lead qualificado vai pro corretor com ficha pronta.
Agendamento de visita com confirmação
Lead qualificado? Bot mostra horários disponíveis do corretor, agenda a visita direto na agenda dele e confirma 24h antes por WhatsApp. Se cliente cancelar, libera o horário automaticamente.
Envio automático de ficha técnica e fotos
Cliente interessado? Bot envia automaticamente PDF com ficha completa, fotos extras, tour virtual, endereço, condomínio, IPTU. Informação chega antes da visita — cliente já chega decidido ou desiste sem desperdiçar visita presencial.
Follow-up automático pós-visita
Visita aconteceu? Bot dispara sequência: dia seguinte ("o que achou?"), 3 dias ("alguma dúvida?"), 7 dias ("ainda tá buscando imóvel?"). Corretor entra só quando cliente responde com intenção. Leads frios recebem imóveis similares sem esforço.
Por que a nFactory
Por que imobiliárias escolhem a nFactory
Integração com CRM imobiliário
Integramos com Vista CRM, Jetimob, Universal Software, Imobiliária 21 e sistemas proprietários. O bot cria o lead no CRM, atualiza status e registra interações — sem digitação manual paralela.
Qualificação sob medida pra imobiliário
BANT adaptado pro setor: orçamento real, tipo de imóvel, bairro, prazo, origem (financiamento, FGTS, à vista). Não é formulário genérico — é roteiro construído junto com seu corretor líder.
API oficial WhatsApp Business
Usamos a API oficial da Meta. Número da imobiliária ou do corretor fica estável e sem risco de banimento — crítico pra quem depende do canal pra fechar venda.
Preço público e acessível
Chatbot para imobiliária pequena/média: a partir de R$ 1.500 de setup. Escopo fechado antes de começar, preço transparente — sem contrato longo, sem mensalidade-surpresa.
FAQ
Perguntas frequentes sobre chatbot para imobiliárias
Não. O roteiro de qualificação é curto (3-4 perguntas no máximo) e natural. Lead com intenção clara ("quero visitar o imóvel 123") é escalado imediatamente pro corretor com as informações já capturadas. O filtro não é bloqueio — é aceleração: o corretor recebe contexto antes de ligar.
Sim. Integramos via API ou webhook. O bot cria o lead no seu CRM (com todos os campos preenchidos), atualiza status conforme a conversa avança (novo → qualificado → visita agendada → pós-visita) e dispara alertas pro corretor responsável. Se você usa sistema próprio, também integramos.
Sim. A gente configura pra que mensagens de anúncios dessas plataformas caiam direto no seu WhatsApp Business conectado ao bot. O lead entra, é qualificado e o corretor recebe só quando estiver pronto. Não precisa mudar onde você anuncia.
Duas opções: (1) bot único da imobiliária com roteamento automático pro corretor responsável pelo imóvel ou região; (2) bot individual por corretor (mais caro, mas cada um mantém o relacionamento). Definimos no diagnóstico qual modelo encaixa na sua estrutura comercial.
Sim, até um certo ponto. O bot responde dúvidas frequentes (faixa de FGTS usável, documentação básica, prazos médios de financiamento) com base na base de conhecimento da sua imobiliária. Quando a dúvida fica específica (análise de crédito real, caso complexo), escala pro corretor ou despachante parceiro.
Chatbot simples com qualificação + agendamento + follow-up: a partir de R$ 1.500 de setup + R$ 300-500/mês. Imobiliárias com muitos corretores, integração com CRM grande ou multi-escritório: faixa R$ 3.000-5.000 de setup. Pagamento em até 3x. Diagnóstico inicial 100% gratuito.
Seu corretor vai voltar a fechar — não a filtrar lead
Agende 30 minutos de diagnóstico gratuito. A gente mapeia o fluxo atual da sua imobiliária, calcula quanto tempo seu corretor perde com lead não-qualificado e mostra exatamente como o chatbot vai transformar isso em visita agendada.
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